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Thorsten Bohle
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Zweifamilienhaus auf Erbpacht ( Grundstück kann erworben werden) mit zwei Garagen!!!
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 45711 Datteln
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Wohnfläche ca. 168 m²
- Grundstück ca. 580 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1964
- Nutzfläche ca. 168 m²
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Ausstattung des Bades Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5361
- Provision 4,76
Immobilie
Hier wird ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 168 qm (je 84qm) aus dem Jahr 1964 auf einem ca. 580 qm großen Erbpachtgrundstück zum Verkauf angeboten. Das Haus ist voll untekellert und ein großer Dachboden ist weiterhin vorhanden. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Die derzeitigen Eigentümer haben fortlaufende Modernisierungen vorgenommen. In den letzten Jahren wurde das Dach erneuert (2020), die vordere Kellerwand isoliert (2022) und die Giebelseite am Hauseingang mit einem speziellen Kork versehen und neu gestrichen. (2022). Beide Wohnungen sind hell und freundlich und verfügen über einen zweitgemäßen Grundriss. Beide Wohnungen sind mit zwei Schlafzimmer ausgestattet. Zur oberen Wohnung gehört ein Balkon, zur unteren eine Terrasse und der schöne Garten mit einem tollen Pool für die heißen Sommertage.
Weitere Einzelheiten teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit.
Lage
Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger ländlicher Lage von Datteln-Horneburg. Viele Familien mit Kindern haben hier Ihr neues zu Hause gefunden. Der Ortsteil Horneburg liegt im Südwesten der Stadt Datteln, mit einer über 600 Jahre alten Geschichte rund um das Schloss Horneburg. Es gibt eine Vielzahl an Vereinen, welche sich durch sportliche oder andere Aktivitäten auszeichnen. Ebenfalls finden regelmäßige Veranstaltungen in Horneburg statt, hierzu zählen zum Beispiel das jährliche Osterfeuer, das Aufstellen des Maibaums, das über die Ortsgrenzen hinaus bekannte und beliebte Oktoberfest oder die Horneburger Schlossweihnacht. Zum Einkaufen fährt man ganz bequem ins benachbarte Oer-Erkenschwick, oder nach Datteln. Aufgrund der kurzen Fahrzeit zu den Bundesautobahnen A2, A43, A45, A40 und A 42 genießt man eine ideale Anbindung an das Ruhrgebiet, das Rheinland und das Münsterland. Nach nur wenigen Schritten sind Sie im Grünen, können ausgedehnte Spaziergänge und Joggingrunden durch die weitläufige Landschaft genießen. Sie fahren mit dem Mountainbike durch die nahegelegene "Haard" und entdecken ständig neue Trails. Das Maritimo mit seinem umfangreichen Bade- und Wellnessangeboten oder das bekannte Hotel Jammertal, ebenfalls mit tollen Wellnessbereich und Golfplatz sind nur wenige Minuten entfernt. Viele zugezogene Familien sind mittlerweile in Horneburg heimisch geworden, lassen auch Sie sich von diesem charmanten Dorf begeistern.
Ausstattung
– Massivbauweise
– Satteldach (neu)
– Vollkeller
– Gaszentralheizung
– 2 Garagen
– Pool
– vermietet
– Erbpachtgrundstück
Keller
Einliegerwohnung vorhanden
Vermietet
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Aus rechtlichen Gründen weisen wir darauf hin, dass für die Exposéangaben keine Haftung oder Gewähr übernommen werden kann. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar.
Die Exposéveröffentlichung erfolgt freibleibend.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Bohle Immobilien, Thorsten Bohle, Hohe Straße 27 in 45711 Datteln nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
